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教你如何装修II
来源:2014/5/30 20:43:40作者:roylam浏览量:1186
装修是一门艺术也是一门学问
一、 交钥匙时如何验房?
1、 详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)。
2、 检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
3、 仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。
4、 水电煤畅通情况能否正常使用。
5、 验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水出灌水,分别是台盆下水,浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面积水。
6、 验收地面下水情况。在厕所放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
7、 核对买卖合同上注明的社备、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
8、 测量一下楼的层高,用五米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字,楼高,马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
二、 装修应该做好什么准备?
一般来说,提前一个月做装修前的准备应该是比较合适的。
1、 精神上的准备,不管怎么说装修也是人生中的一件大事,所以,我们要想把这件大事做好,就得在精神上有足够的准备。
2、 物质上的准备,一般来说,中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一栋房子为100平方米,房价是50万(旧房子应以相等的新房子的市价计算),那么装修款在5万到10万元都是有可能的。
三/、装修应当要考虑几个方面?
1、 功能规划。一个房子功能的划分与业主本人及其家人的喜好有着及其重要的关系。规划最好有一个时间概念,如3-5年,会有什么变化?
2、 风格定位。
①、 功能至上还是美学至上?是首先要解决的问题,不要在风格上盲从而背离自己的实际需要。
②、 选择合适自己生活状态的风格。
③、 不要为博取别人的赞扬而买单。
四、如何选择装潢公司?
1、根据自己的经济实力选择一些选择一些装修公司。
2、公司的资质和证照检查。
3、公司是否照章纳税。
4、公司是否有第三方监管。
5、公司的规模大小。
6、公司的设计流程。
7、公司的优缺点。
8、看样板房。
9、看施工地。
10、比较价格。
五、这样才是真正的省钱?
商品打折的启示。
在满足需求的情况下;在预算和质量保障不变的情况下,才是真正的省钱。
省钱的几种变化模式:
1、 质量不变→价格折扣
2、 价格不变→质量上升
3、 价格小幅上升→价格大幅上升(性价比)
4、 更多的附加值
省钱的手段:
样板房(需要规避虚假样板房风险)